商品房预售许可制度的确立，是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。长期以来，我国城镇住房总量不足，商品房供不应求，加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。下面一起来看看商品房预售...

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式...

目前，武汉市新开楼盘均可通过网络查询该楼盘所属房地产开发企业的《商品房销售(预售)许可证》。下面，就让我们一起来看看，武汉市商品房预售许可证在线查询功能如何使用吧。武汉商品房预售许可证查询首先，登陆武汉市房管局官方网站(武汉市商品房预售许可证在线查询...

国家发展改革委要求各级价格主管部门要抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消...

近期房地产政策利好频频出台，“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”。这些新政都明显看出房地产的小阳春到来了。房地产政策的不断出台刺激，显示中国政府对楼市调控由限购从严，到政策支持的转变。今天，小编就给大家讲讲最...

房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。那么，成...

商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式，主要是为了筹集建设资金。那么，2016年商品房预售有哪些条件?开发商满足哪些条件才能进行商品房预售?商品房预售的步骤有哪些?下面小编为大家介绍南京商品房预售条件和步骤!一、南京商品房预售条件及步骤房屋预售虽然...

安置房是政府在城市规划等开发过程中因为迁拆而为拆迁人、承租人安置的房屋。能取得产权证的安置房是可以买卖的，在安置房交易过程中我们就需要签订合同，那么合同内容有什么需要概况的呢?下面请看小编为大家介绍最新最全的安置房买卖合同范本、介绍安置房买卖合同是...

在继承人死亡之后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，但是前提是被继承的房屋具有合法的产权才能被继承。在继承房产过户过程中需要交纳一定的过户费，那么继承房产过户费用是多少呢?继承房产过户费用是怎样计算的呢?继承房产过户流程要怎么办?需要注意到哪些问...

电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。电梯房几楼最...

豪宅指的就是比高档的住宅更加豪华的住宅，一般来说豪宅的占地面积比较大。同时豪宅的外观非常时尚和美观。内部的各个设计也很有创意。有的豪宅内部是有花园或者是游泳池的。一般来说，只有非常有钱的富人才会居住在豪宅里面。豪宅最重要的特点就是所处的地理位置优...

购买房屋时，人们最关注的就房产契税的问题，根据最新消息获知，2016房产契税新政策出台了，那么该政策有哪些变化呢?买房契税什么时候交呢?一起来了解下：2016房产契税新政策根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为...

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。下面一起...

集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。下面小编为大家介绍2016最新集资房买卖合同范本!...

房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情，因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。如果有一些特殊情况不得不代办房产过户的话，小编就为大家介绍一下委托他人代办房产过户的手续、授权委托书需要注明的事项。一、可以委托他人代...

商品房买卖合同补充协议是在买卖双方意思表示一致的前提下签订的，也是一个合同，与商品房买卖合同具有同等的法律效力。补充协议应是针对那些对购买房屋而言十分重要的，开发商明确承诺但却未将承诺写进合同条款中的内容。下面一起来看看这份商品房买卖合同补充协议...

商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人向房地产商支付定金或房价款的行为。办理商品房预售许可证需要经过哪些程序?下面，小编为您详细介绍如何办理西安商品房预售许可证。西安商品房预售许可证如何办理一、 项目概述：1、&nb...

商品房限购政策出炉，带来了楼市的新气象、新变化。对楼市也有一定的影响，那么，上海商品房限购政策的内容到底是什么呢?限购政策简析以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数：(1)上海家庭：单个家庭拥有2套特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有...

哈尔滨商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。下面一起来看看最新的哈尔滨商品房买卖合同样本是怎么样的吧!哈尔滨商品房买卖合同样本卖方(以...

山西取消商品房限购，成为我国第四个全面取消限购的省份，发布的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后首个响应的楼市政策。有业内人士分析，这一系列政策的出台有利于库存的去化，在政策宽松的大背景下，楼市...

在买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房预售许可证》...

商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。下面一起来看看三亚商品房预售许可证办理流程与查询方法有哪些吧!三亚商品房预售许...

越来越多的外来人占据了这个拥挤繁忙的城市，他们在这里生活、在这里工作，很有可能一辈子就这么呆在上海了。这时候就想要在上海拥有一套属于自己的房子。然而，在上海这个寸金寸土的地方就连郊区房价都要2、3万左右的价格，想要买一套房子实在是有点吃力，因此，进...

买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。不过，事实上只有我们全面的了解了买房子所需要的手续和证件，才能够避免走弯路，更加快捷的将我们看中的房子买下来，...

经济房就是指具有社会保障的一类人群可以购买的商品住宅，从字面上就可以理解到经济房拥有经济性以及适用性两个特点，主要针对的人群是收入能力中低一下的情况。相信很多朋友都有这个需要申请经济房特别是在北上广深这种地区的房价，所以今天小编就来给大家说说广州...