建设银行住房贷款利率是多少?还款流程介绍

在买房子找银行贷款的时候,很多人都会选择建设银行,银行建设银行在房贷上是非常努力,推出了许多折扣,利率相对也比较低,所以吸引了广大购房者选择。但建设银行住房贷款的利率也不是固定,它也会跟着市场和政策的调整而发生变化,那么目前建设银行住房贷款利率是多少钱?如果购房者想要提前还款,应该要怎么做呢?本文为大家详细介绍。

建设银行住房贷款利率:2016年2月21日建设银行发布的个人住房公积金存款利率是1.5%,五年以下(含5年)贷款利率是2.75%,五年以上贷款利率是3.25%。

建设银行住房贷款提前还款流程

1、电话预约。需要提前还款的建行客户,首选需致电建行客服热线95533,提前预约,等待对方通知。同时,细心查看银行提前还款要求,注意是否需要准备提前还款违约金。

2、填写申请表。待对方通知以后,到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料,如身份证、借款合同等一并准备好,交给银行,等待审批。

3、银行电话通知。待银行审批通过后,银行会电话通知。

4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还款。在手续办理完成以后,到银行柜台进行还款,部分银行可直接把钱打到卡上。

6、其他。如果是一次性还清,还需办理解压注销等工作。

建行房贷还款有两种,一个是等额本息,就是每个月的还款额是固定的,适合提前还款。另一种就是等额本金,还款额逐年递减,但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。

根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定,在办理个人住房贷款时,建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷,违约金的约定为:贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金,收取比例为0.6%,提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为:

提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限,在原有每月还贷基础上增加每月还款量,则不存在违约金。

建设银行住房贷款利率是多少钱?未来建设银行住房贷款如何变化还不清楚,但目前建设银行住房贷款利率就是文章中介绍的这个数字,相对来说价格是会比较低。购房者如果有能力可以提前还款,可以按照文章中介绍的流程走一遍,并不复杂。至于提前还款是不是能够减少利息,少出一点钱,就需要咨询当地建设银行的工作人员,以他们说法为准。

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