什么是房产税以及房产税征收的相关知识

众所周知,我们在买房的时候都会需要交纳一定金额的房产税。这样的税是什么呢?它的征收标准和征收范围是什么呢?许多没有经验和相关法律知识的人往往会对此感到十分茫然,需知不仅是新房,二手房也是需要交纳相关费用的,如果了解不多的话往往会给我们的生活带来不必要的麻烦。因此,本文就将为大家介绍一下房产税的相关知识,从而供大家有需要的时候做下参考。

什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。一直沿用至今,是每次房屋交易中都会产生的相关税费。

房产税征收范围:

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。有时会有一定的差异,是可以理解的。

房产税征收标准:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税的依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其具体计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

通过上文的介绍,我们已经大致了解了房产税的相关知识。本文主要从什么是房产税以及房产税的征收范围和标准等几方面为大家进行介绍。从中我们可以看到,房产税作为一种国家规定的税费,应当在每次房产交易中得到及时的上交。大家千万不能抱有侥幸心理,觉得自己不交也没有关系,只要是涉及到相关房产的交易,大家还是要按照法律规范,根据当地的征收标准进行税费的上缴。

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