叠加别墅和联排别墅的区别 各自的特点是什么

别墅是很多人向往的住宅,它不仅居住舒适,而且比较宽敞的,但是价格自然就不是一般人可以买得起的了。其实,别墅只是一个统称而已,如果要细分的话,别墅的种类是很多的。叠加别墅和联排别墅就是大家比较常见的形式,那么,叠加别墅和联排别墅的区别是什么呢?叠加别墅和联排别墅各种的特点是什么呢?现在小编给大家介绍一下。

叠加别墅和联排别墅的区别

叠加别墅的定义

叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

叠加别墅的特点

1、低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加;

2、低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低;

3、房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米至300平方米。一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。

4、具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份;相比其他别墅类型价格较低。

联排别墅定义

又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。

联排别墅特征:

1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。

2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫,有特色。

以上,小编给解答介绍了叠加别墅和联排别墅的区别,主要是介绍了他们各自的概念已经优点,在面积是无较大差别,但是设计的风格是有所不同的,有各种的特色所在,没有一定就哪个是比较好的,所以,如果有要购买的别墅的消费者可以根据这两种别墅的特点,然后挑选出自己喜欢的别墅类型进行购买。希望小编介绍的可以帮到大家。

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