土地征收和征用区别 对比介绍

对于土地征收和征用方面的了解,大部分朋友可能只停留在基础层面,或者是一些征收拆迁补款方面,但是实际上它们的含义还是比较丰富的,比如一些政府部门想要将一些民用住宅征收用来建造一些公用的厂房或者是大商场。这个时候就应该参考下文拟定关于土地征收和征用方面的条款案例,结合具体的情况,对应一个补偿的标准,这样子的话才可以保障双方的利益免受损失。有兴趣的朋友就一起来参考了解一下吧。

一、土地征收和征用区别

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。土地征用是土地所有权的转移,即由集体的土地转变为国有土地。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。  

     通俗的讲,征收就是给你一笔钱,这块地跟你以后没关系了.征用,就是可能要给你一笔钱,暂时借过来用一下,用完还给你.

具体的法律规定如下:

征用:《物权法》第四十四条:因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产.被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人.单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿.

征收:《物权法》第四十二条:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产.

征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益.

征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件.

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用.

上文为大家举例介绍的是关于土地征收和征用方面的含义说明,除此之外我们还可以得知,如果有一些政府或者是一些商场机构想要增收民用住宅地用于建造一些公共场所,比如厂房或者是政府机构的话,就应该学习了解当地地价水平,确定一个合适的补偿拆迁标准,具体可以综合上文进行了解,这样子才可以尽可能在纠纷相对较少的情况下动手进行改修和改造。

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