什么房产公证?原来它有这么大作用,办理房产登记时后悔没早看到

一、 房子公证是什么意思?

依照我国的相关法律章程,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证,比如房屋继承时必须公证。

二、在哪些地方必须出具房产公证?

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:

1、 继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。

2、 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

3、 涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

4、 各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定。

5、 有关办理公证和房产登记的程序事宜。

三、 办理房产赠与公证的注意事项

1、应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的

2、受赠人在房产赠与合同签定后,必须办理相关的房产变更手续

3、赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的

生活中很多人对于房地产法律一窍不通,在办理相关的房地产手续的时候都处于被动的状态,别人说什么是什么,连自己亏了都不知道,所以平时没事多了解一下房地产法律方面的知识,避免今后自己吃亏。

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