出现这8种情况,业主可以拒绝交物业费,小区业主们都应该看看!

现在很多楼房小区都是有专门的物业在管理,那业主们就避免不了要跟物业打交道,如果物业尽职有作为当然很好,如果碰上只会收各种费用却不作为的物业,那就可能产生纠纷。今天给大家分享下,如果业主遇到这8种情况,是可以拒绝交物业费的。

根据《物业管理条例》的规定,业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

那么在哪些情况下,业主是可以拒交物业费的呢?

1、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。

2、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳。

3、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交。

4、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。

5、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳。

6、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。

7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝。

不交物业费有什么后果呢?

根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业,但是业主们欠缴的物业费还得缴清。

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