现在买房大多数楼房都是带电梯的，所以挑选房子不只是要考虑楼栋、楼层、户型或者朝向，还要考虑电梯，那么买电梯房要怎么选才不会亏？售楼小姐给大家透露，看完以下这7点就明白怎么回事了！
1、 电梯数
一般楼房层数在12层以下、18层以下的，电梯应该不少于2台，其中一台还需要兼有消防电梯的功能。如果是层数在19层以上、33层以下，且总服务户在150到270户之间的住宅，那么电梯应该不少于3台，其中一台也需兼有消防电梯的功能。
2、 楼层数
一般电梯房的楼层越高价格就越贵，所以如果价格一样，选高楼层比较划算。
3、 梯户比
看房时要注意整栋楼的总户数和电梯数量，另外电梯的质量与运行速度也很重要，一般24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。
4、 物业管理
物业管理问题不可忽视，特别是保安监控措施，买房时最好确认下是否有保安巡视，以及紧急情况下人员是否会安全疏散等问题。
5、 舒适性
户型、朝向和通风等问题作为选房的必要考量要素，看房时一定不能大意。首先高层住宅品质越高，密度就越低；其次在挑选顶层或高楼层房子时，不仅要注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。
6、 水电供应
购房者在买房时，一定要向开发商咨询好楼层供水、水电、水压、供电和应急电源等多方面的情况。
7、 消防
消防电梯间、楼梯间以及前室、合用前室和避难层，都应该设置应急照明和疏散指示标志，并使用蓄电池作备用电源，其连续供电时间最好不少于20分钟。如果是高度超过100米的高层建筑，其连续供电时间最好不少于30分钟。
