资深售楼小姐离职后透露:这些楼层千万别买,入住后就知道亏了!

现在市场上的交易存在很多的信息不透明的地方,特别是房地产市场,房子作为一种特殊的商品,购房者只有通过开发商提供的信息去评判房子的好坏,而这些信息全部掌握在开发商的手里,造成信息及其不透明。在楼盘售卖的时候,光听开发商的一面之词,很容易吃亏,所以在购买房子之前一定要看看别人的购房经验,避免自己掉坑。

一、底层最好别买

楼盘的底层,很多开发商都会以优惠的价格出售,甚至不惜使用买一楼送花园、车位的营销手段,目的就是让这类房子尽快销售出去。这些看起来会让你感觉自己赚到了,其实你想想让谁亏钱都不能让自己亏钱的。因为底层特别潮湿,墙壁、地板一到下雨天全是水水珠;如果管道设计不合理,造成下水道堵塞,首先受害就是一楼的住户;一楼环境潮湿,卫生差,很容易滋生蚊虫;更糟心的是一楼噪音杂乱,很影响人的身心健康。

2、 扬灰层不要买

扬灰层是指层高在9-11层楼层,在环境学上认为在这一高度的楼层的大气中的含有有害物质和尘埃,所以在这几个楼层的居民不能经常开窗而导致室内空气不流通,影响身体健康。

三、设备层不要买

设备层是指集中供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响,最严重的还会存在意外事故的安全隐患。

四、被遮挡的高层别买

高层凭借着价格合理,视野开阔等优势深受年轻人的喜欢,但是在买房的时候一定要注意,不要买楼对楼的高层,这样的高层周围并没有风景可言,视野还会受到影响,打开窗户只能看到别的楼层。

五、千万别买顶层

有的开发商在顶层建有阁楼,好在销售的时候可以说买一层赠一层来吸引购房者来买顶层,顶层能不买最好别买。高层的顶层,直接受到日晒雨淋,常会陷入"冬冷夏热"的窘境,下雨天还容易受雨水渗漏。

买房时选楼层更是大事中的大事,选择一个舒服,价格还合理的楼层也不是不可能,要看看懂不懂得如何购房了。

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