10年售楼小姐秘密透露:买房万万要选小区里这一栋,聪明人都知道

开发商在开发房子的时候,同一个区域会分期来开发房地产,所以在一个楼盘会有十几栋楼甚至更多。很多人在买房的时候只是考虑房子的价格、采光、楼层、户型等等因素,极少人会注意楼栋选择,然而往往选择楼栋才是第一考虑的因素,那么在选择不同的楼栋主要看哪些因素呢?

1、远离噪音污染

同一个小区的楼栋的位置不同,造成受影响的程度也不同。所以买房选择楼栋的时候,对于靠近小区出入口,车库附近、公共活动区域这些楼栋最好不要买,这些地方噪音很大大,严重影响我们正常休息!

2、靠近变电站、垃圾站

每一个小区都会有垃圾中转站和变电站,越靠近垃圾场,空气质量越差,影响人的身体健康;越靠近变电站,安全隐患越严重。很多楼盘在预售的时候售楼员并没有主动告知小区的后期具体规划,所以购房的时候最好问问小区的未来的规划,这样才不会容易买错!

3、楼房朝向

楼栋的朝向直接影响到房子的光照时间,房子朝南的的采光会更好,当然价格也会相对贵一点。而北边的最为便宜,但是采光性不如南向的。所以买房的时候最好还是购买南面也有窗户的北向户型,南北对流那么影响也不算太大。

4、哪栋楼属于最佳位置?

小区里最好的位置就是整个楼盘中售价最高的楼栋,从位置上看必然是最佳,同时我们也来看看其他的优势。首先,景观视野是最好的,阳台要么就是对着一线江景,要么就是正对小区中央的花园。其次,处于整个楼盘的中央位置,这里既不会盖渣滓场和变电站,也没有太大的噪音污染,而且间隔适中。所以,在经济允许的条件下,买小区的中间位置的楼栋最划算,而且升值空间也高。

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