房屋赠与过户流程盘点

在生活中,我们朋友间都有赠送东西的经历,这些都是小东西,并不牵涉到法律的层面,如果往大的方面说就有遗产继承,房屋赠与等情况,房屋赠与,顾名思义就是将房子赠与他人,但是并不是我们想象的那么简单,房屋赠与需要办理很多的手续,这些想必大家都不太了解,今天小编就来为大家普及一下房屋赠与过户流程的知识,也算是增加大家的知识面了。

房屋赠与的流程:

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定,房屋赠与当事人必须提交房屋所有权证,赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手术后,房产赠与行为才具有法律效力。

一般来说,办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤:

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2. 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4. 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

5. 赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

房屋赠与过户的流程就是以上这些,想必大家已经清楚,如果有即将办理房屋赠与手续的朋友,就可以参照上面的办理手续步骤进行操作,千万不要觉得繁琐,其实这个步骤流程是非常公平公正的,有法律效益,它更好的维护了双方的利益,在生活中,不管是我们学习还是工作,做任何事情都应该有一定的思路,有规可循这样才能更好的完成事情的进展。

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