二手房过户合同模版

在我国,房屋被看做很重要的事情,衣食住行,只有这些都有保证,那么人们才能过上比较幸福的生活。出于某方面的原因,有些朋友会涉及到二手房的问题,如果需要进行二手房过户,这里当然需要有一定的合同条约,这样才能保障到你某方面的利益不受到侵害。那么你知道二手房过户合同需要涉及到哪些方面吗?你知道合同中有什么注意的地方吗?如果你需要拟定此类合同,那么你就要了解清楚了。

二手房买卖合同的模版

首先在合同的醒目位置需要有卖方,还有买方的姓名,身份证号,身份证上的地址,还有现今居住的地址,联系方式,这些基本信息都要写清楚。此处是比较重要的,一方面这样的合同才具有法律效力,另一方面一旦发生问题,可以将相关的资料移送给有关法律机构,让法律机构能够及时的找出相关的当事人。

下面需要写清楚的就是房屋的基本情况了,这里需要写出卖方房屋的具体位置,坐落在哪个区或者县,哪个小区或者街道,位于那一栋,几单元,几层,房屋的面积大小,如果有一定的基础装修,这里卖家可以选择将室内的装修情况以及一些基础的设施、相关的物品等,用单独的纸张做为附件。

接下来就是对于房屋所属权的介绍了,将房屋的所有权证证号为清晰的写在合同上面,需要写出房屋占用土地的方式,是出让还是划拨,土地使用权证号是多少?土地使用权年的日期要写清楚,从多少年,到多少年。此外还要在合同上列出,房屋性质为商品房,没有做出任何的抵押,房屋未出租出去等等字样。

如果有中介在其中,还需要将中介人的公司,姓名,执行证号列举在上面,并且列举出来中介的费用。

之后就是价格还有付款方面的问题了,将房屋成交的价格清晰的写在合同上面,可以确定房屋付款的方式,这个买家需要和卖家做协商,具体的付款方式确定后需要在合同上列举出明确的时间,具体付款的时间。

最后还有一些比较零碎的问题,比如说权属的转移登记以及户口的迁出问题,卖家对于房屋现今具体状况的承诺,以及违约金的处理等等,只需要你稍微涉及一些重要的地方就可以了。以上的一且都完成后,卖方签字的地方,买方签字的地方,中介签字的地方,在写上日期,这样就算完成了。

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