自住房摇号的综合解析

    房是我们人的家,是我们的归宿,也是我们奋斗一生的目标。但是身在帝都的我们,房也是最大的压力。自住房的出现,值得肯定的是减缓购房压力,但是自住房摇号的规则了,说明了只有一部分人才可以享受便宜的房价。那什么是自住房摇号呢?今日小编就以“自住房摇号”为主题,为您综合解析一下。

一.自住房摇号的介绍:

自住房的全称为自住型商品房,是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策,自住房的放假比周边商品房低于30%左右,计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量,因此采用的自住房摇号的规则,这一规则和汽车指标摇号是一样的,只要中签的人才有权利申请自住房。

二.自住房摇号的细则

1.自住房摇号模式采用的是“双重随机”模式:

北京市住建委,就北京市自住房摇号正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》的规则,该规则中,明确的指出北京市的自住房摇号,使用全市统一的软件,此摇号软件在设计时采用了最近概念的“双重随机”模式,家庭编号随机、现场确定的种子数随机,各个方面都确保了摇号结果的公平公正。

2.自住房摇号软件已经进入测试阶段:

自住房摇号软件采用的是“双重随机”模式,这种模式下保证了摇号结果的公平公正,现在这个摇号软件已经进入测试阶段,将于后期的自住房摇号市场中赋予应用,到时候就不会担心有人会暗箱操作了。

三.自住房摇号的申请对象

自住房的政策是一个家庭只能购买一次且只能购买一套。也就是说一个家庭只能会有一次机会购买自住房且只能买一套,因此对购房者要求比较严格:

1.非北京户籍的家庭,持有暂住证并且连续5年包含5年以上在北京市缴纳社保费用或者个人所得税,即可有资格参与自住房摇号。

2.北京户籍,名下没有房产或者仅有一套家庭住房的人,可以申请自住房摇号。

四.自住房摇号的几率

截止至今,自住房已经出现了几期,由于地点不用,中签率也是不同的,大概的比例是20:1,优先用户的比例是10:1.先说金偶的两个项目,由于自住房的地理位置较好,房的套数较多,普通用户的比例是20:1,优先用户的比例是12:1。其次是首创悦都汇,由于房的套数较少,中签率就会低很多,普通用户才50:1,优先用户也只有40:1。看起来中签比例并不是很大,但是至少比汽车摇号的指标要高出很多啦。

综上所述,就是自住房摇号的全部内容了,小编是从自住房摇号的介绍、细则、申请对象、中签几率四个方面介绍的,希望通过小编的介绍可以让大家对自住房摇号有了一定的了解。

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