【宁波公积金贷款】这些细节你知道吗?

宁波公积金贷款具体情况,是现在宁波人民最关注的事情,因为买房通常是人民最关心的大事,要买房,就必定要提到贷款,商业贷款在各方面都是不如公积金贷款的,那么,对于宁波公积金贷款的具体要求及条列又是怎样的呢?怎样才能顺利的完成公积金贷款呢?下面就有小编来为大家详细介绍宁波公积金贷款细则。

 

宁波实施的公积金贷款新政的具体操作情况是怎样的?对于宁波人民来说,怎样才能最方便、最高效的完成公积金贷款?下面小编将为大家详细解说。

公积金贷款要求

1、要有本市常住户口或本市有效居留身份证件

2、在申请贷款前,必须正常的、连续的缴存住房公积金一年(含)以上

3、在购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内

4、如果是购买自住住房,那么首付款不低于购房总款的30%

5、要有稳定的经济收入,且个人信用度良好,具有按时偿还贷款本息的能力

6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的,该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保

7、申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款

8、管理中心规定的其他条件

公积金贷款材料

1、借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;

2、有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;

3、购房合同,首付 30% 以上的购房款收据;

4、购买二手房或购房取得房产证一年内的,应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证

5、保证人出具的贷款承诺保证书;

6、管理中心要求的其他材料。

宁波公积金贷款额度上限:80万

贷款额度计算公式:借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限

宁波住房公积金贷款期限

1.购买自住住房,贷款期限最长不超过20年;

2.建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过10年;

3.贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限;

4.贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

2014年宁波公积金贷款利率

1.五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%

还款方式 :等额本息还款方式、等额本金还款方式

宁波公积金贷款政策的改变,对于大多数即将买房的用户来说无疑是件大事,希望以上小编的说明,能给贷款买房的你一些帮助。

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