北京小产权房问题介绍

导语:不知道大家是否一直关注着小产权房的问题,虽然本身存在于政策的边缘,但在城市化的过程中,也逐渐打开了自己的市场,即使是农村居民也能做“房地产商”啦!然而,这个市场还不够成熟稳定,大家对小产权房肯定也有跟多云里雾里的地方。不用担心,就让小编以北京的小产权房为例,和大家一起拨开云雾见青天。

什么是小产权房

首先我们得清晰地了解什么是小产权房。它和它的身份一样,并没有一个确切的官方解释,因为它本身就起源于民间,是大家约定俗成的一个称谓。可能说“小产权房”,大家都关注到“小”字上了,其实它的别名更加贴切,叫做“乡产权房”,因为发布产权证的就不是国家而是相对小范围内的城乡政府。这也能看出来,“小产权房”是没有官方“身份证”的,也就是说它的产权并不具有真正的法律意义。就好像它是由私人承办的,主要是由一些乡里组织者或者开发商自由建筑出售的“私家”房屋。

然而,上面所说的正是大众最关注的问题。因为更现实一点的说法就是“小产权房”是不合法的,没有保障的。所以千万不要因为其价格低廉而进行交易,这类房屋的购买是十分有风险的,大家一定要谨慎,不要“幸福”一下子,“后悔”一辈子!

北京小产权房问题多多

因为大都市充斥着高房价的压力,所以北京“小产权房”的市场需求量还是比较大的。但是,专家表明了,国家还没有明确的相关政策出台之前,小产权房要转正完全是空穴来风。这类问题解决起来涉及方面太广,并且还可能造成法律纠纷。而且北京市大多数违规严重的小产权房正在拆除中,所以大家对待这些有风险的投资一定要是理智清醒的,保持谨慎状态。不然出现什么冬天不供暖气,没有小区保安,设施老旧化严重,物业处理缓慢,没有产权保障等问题,可就没有地方去诉苦、求说法了。

而且大多数小产权房都很偏远,交通也不便利,缺乏公共资源,也会为居民带来很大的麻烦,所以大家购房时一定要考虑多种因素,不要只看价格。目前,北京市国土资源局已经在全力清扫违规违建的小产权房了,以确保小产权房的零增长。望大家合理购房,只求住的舒适,住的安心!

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