北京房屋租赁合同具体的内容

2014年中国国内的流动人口总量高达2.54亿,约占总人口的六分之一,其中像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市的流动人口已经远超户籍人口。这些流动人口主要由打工者和经商人员构成,他们的收入水平在城市下层,购买商品房对于他们大多数人来说,尤其是打工者来说简直是天方夜谭,租房房子是他们解决居住问题的唯一出路。随着流动人口的不断增多,在一些大城市租房子居住的人也越来越多,一些房屋租赁方面的民事纠纷也层出不穷,因此房屋租赁合同就逐渐被人们所重视。

合同也叫协议,它在商业领域十分常见,合同的基本内容就是规定双方当事人享有的权利和应尽的义务,它是约束双方当事人的具有法律效应的文件,但是前提是该合同必须尊受国家相关法律法规。房屋租赁合同与一般的合同相比有着一些明显的不同,首先房屋租赁合同是房屋使用权转让的合同,要把它跟房屋买卖合同严格地区分开来;然后,房屋租赁合同是双向的、非实践的、有偿性合同;最后,房屋租赁合同具有临时性,一旦过了期限,房屋租赁合同就会失效。

无论是北京地区的房屋租赁合同,还是其他地区的房屋租赁合同,一般都应明确双方的义务和权利,如承租方拥有合同规定的房屋及相关设施、设备的使用权,同时应该向出租方提供相关的相关材料并依据合同按时缴纳房租和押金;出租方在收取租金的同时要向承租方是房屋所有权的证明等,具体内容大家可以查询相关网站。

北京作为我国的一线城市,房屋租赁这种现象当然十分的普遍,因此房屋租赁合同受到了北京政府部门和广大人民群众的高度重视。北京市建委早在2008年就发布了《北京市房屋租赁合同》,该合同有三个版本,即私下成交版、中介机构居间成交版和中介机构代理成交版。此外,该合同还规定了中介机构的总佣金不能超过月租金,而且还规定该合同不能用于政府规定了租金标准的房屋租赁。

不同地区的房屋租赁合同内容可能是大致一样,但具体细节会因地而异,北京地区的房屋租赁合同的内容及书面模板在《北京市房屋租赁合同》中都有明确规定,并带有详细的说明,北京地区的居民在签合同是可以参考一下政府发布的这个规定,但是具体的细节还需出租方和承租方进行商谈敲定,但最后签订的条款必须符合合同法相关规定,否则签订的合同就不具有法律效应。

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