空置房管理规定相关条例

现在很多家庭里不只只有一栋房子,由于各种原因比如家里人口外迁,或者未租借出去,导致房屋空置,还有一种情况就是,大批楼盘未售空导致大量房屋无人居住导致空置,而这些房屋又已经登记在册,所以也属于管理范围,那么空置房屋的管理规定也就相应的出台,这为很多家庭提供的方便。小编通过多番收集整理资料i,为大家讲述控制房屋管理规定的相关责任以及条款。

1.1 客户服务部门负责对空置房进行全面管理、监督工作。

1.2 保洁部门负责空置房的定期保洁工作,保持空置房的清洁。

1.3 治消部门负责对空置房进行定期检查和巡视。

1.4 工程部门负责空置房的修缮工作,保证空置房内外主体、设施、设备的完好

2.方法和过程控制4.0 管理要点

2.1 空置房的定义

2.1.1 开发公司委托管理,在待租或待售期间的房屋。

2.1.2 开发公司已售,但未交付业主使用的房屋。

2.1.3 已交付业主使用,但在使用过程中空置时间在一月以上的房屋。

2.2 空置房的登记建档

2.2.1 各项目客户服务部门应告知已交付使用房屋的业主,在房屋出现空置前,到客户服务部门进行登记,填写《空置房登记表》,明确空置时间。经双方确定后,切断水、电、气。对于从公共通道能全览室内的商铺等房屋,要求业主在空置前做好房屋的清洁工作。

2.2.2 各项目客户服务部门应做好负责房屋状态的登记、收集、分析,及时编制、,发财务、工程等部门。

2.3 空置房管理服务费用收取 收费的标准以及收费的依据如下:

2.3.1 开发公司委托管理并在待租或待售期间的房屋以及已售但未交付业主使用的房屋的物业管理服务费用。按《物业服务合同》约定的收费标准收取。

2.3.2 已交付业主使用,但在使用过程中空置时间在一月以上房屋的物业管理服务费用。在前期管理服务阶段,按《前期管理服务协议》中约定的收费标准向业主收取,未签订《前期管理服务协议》的按《前期物业服务合同》约定的收费标准收取。项目召开业主大会会议,选举产生的业主委员会与公司签订《物业服务合同》后,其管理服务费用按《物业服务合同》中约定的收费标准收取。

2.4 空置房的维护 包括以下几点内容:

2.4.1 空置房的检查和日常巡查

2.4.2 空置房的保洁

----各项目应定期安排保洁人员对开发公司房屋进行保洁。

2.4.3 空置房的修缮。

2.5 空置房的利用

2.5.1 客户服务部门应重点把控空置房的信息,及时掌握可以能出租或转让的房源信息,积极开展房屋中介服务。

3,记录 每次清洁都会记录时间,地点以及负责人。

以上就是空置房屋管理规定里面的所有大纲内容,由于其每一条对应的具体措施有很多,所以在不同的地区地方采取的办法又可能不一样,所以大家阅读规定时应该结合当地的处理办法,不要生搬硬套。以免导致不必要的误会和麻烦。好了,以上就是小编为大家带来的空置房屋管理规定的相关内容,相信大家对这个规定都有了一定的了解。如果您对日常生活中需要用到的法律问题感兴趣,欢迎您注我们哦!

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