城市房地产法,防止泡沫保障权益

随着城市房地产热度的愈演愈烈,炒房大军的不断壮大,为了规范城市房地产的秩序,防止泡沫的进一步积聚,保障房地产权利人的合法权益,一系列的城市房地产法相继出台。相关的法律有《中华人民共和国城市房地产管理法》,《城市房地产开发经营管理条例》,《房地产登记技术规程》等等。接下来,小编会在此为你进行详细的介绍。

关于城市房地产法,其中的一项是开征房产税。征收房产税,归根到底是为了抑制高房价、减少高档住宅销量,提高房产拥有者的持有成本。从而达到规范城市房地产秩序的作用。由此我们可以看出,城市房地产法主要研究如何保障房地产市场和房地产业的健康发展。

市房地产法涉及城市房地产管理法律制度,包括城市房地产开发法律制度、城市房屋拆迁法律制度、城市房地产交易法律、物业管理法律制度、住房金融法律制度、房地产税收法律制度等。当今社会房价过高已经成为一个严重的问题,严重影响人们的生活,近年来房地产业由新兴产业变为经济增长的重要动力。

最近几年房价迅速回升并大幅上涨,有的地区上涨甚至超过50%。房价过高问题与房地产业存在的问题有着密切的联系。

第一,房地产开发结构失衡,有效供给不足,人民所需的经济实用房不足,高档次商品房大量空置

第二,房地产市场投机严重,例如温州炒房团等,增加了房屋空置率;

第三,一系列问题从不同的方面导致了房价的上涨,哄抬物价,房地产法律体制的不完善让不断升高的房价无法得到有效的抑制,进而又影响到了房地产市场秩序的严重混乱。因此,我们应该不断完善城市房地产的相关法律,加强房地产法对房地产市场的管理,抑制房价上涨。

只有在健全的法律制度之下,房地产市场才能回归正轨,人们的合法权益才能得到真正的保障,社会才能创造出更多的财富。因此,城市房地产法非常重要,每一个公民都应该了解,国家更应该利用这些法律法规来保障人民的基本权益。在经济腾飞的今天,法律的效力将会越来越大,只有在法律这一强有力的大手之下,人们才能安居乐业,摆脱房奴的枷锁。

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