上海房产税如何计算,税率计算介绍

房产税与其它税不同,我国征税部门需要向房屋产权的主人征收一种特别的财产税,它是通过房屋为征收的税对象,因此被称作房产税。大多房产税的征收对象都为商品用房以及经营性的房屋,如果有逃税现象,则为触犯法律,法律会根据逃税的金额审批文件,以合适的方法处理逃税人。那么,上海房产税又是如何计算的呢,就让我们来了解一下吧?

颁布时间

《上海市房产税实施细则》在上海市人民政府成功颁布,由1986年12月第一次公布,于1991年第二次修改重新发布。

上海房产税计算方式

1.房产税的税率在上海每年都会变动,因此没有一定的归属量,不过它的计算还是相对简单的。我们在计算上海房产税的时候,只需要查清楚今年的具体房产税率即可。

2.今年的房产税率为6%,我们可以可以通过公式来计算上海房产税的量,公式:上海市购买的房产面积大小(建筑面积)X房产的单价X70%X税率(6%)=上海房产税。

上海免除房产税的建筑

1.国家机关所用的建筑以及军队所用的建筑免除房产税。

2.国家政府财政部门免除房产税。

3.公园、名胜古迹等地免除房产税。

4.个人(非营业)所有的房产免除房产税。

5.政府批准免除房产税的建筑可免除房产税。

6.纳税人生活有困难的,可以申请让税务局盖章批准,免除房产税。

上海房产税征收期限

1.企业房产税需要每季度的第二个月在税务机关缴纳房产税。

2.房产管理部门则需要每个月都去缴纳房产税,第二个月税款才会交纳入库。因此我们得知,每年12月的房产税应该提前缴纳。

3.个人所缴纳的上海房产税半年一次,上半年固定在四月份,下半年固定在十月份,要根据规定的日期去缴纳,如果是非居住的房产,可以一次性缴纳,绝对不可以跨年缴纳房产税。

我们知道,所纳税的建筑一般都是商用建筑,那么商用建筑的纳税时间则定位生产经营的那个月开始,则必须开始缴纳房产税。我国的纳税率、纳税时间、纳税地点乃至纳税申报与税收优惠,都是通过国家权力机关所制定的。因此,在上海市,想要缴纳税款,就一定要详细地阅读 《上海市房产税实施细则》,计算好自己所需要缴纳的税款,去相应部门缴纳。

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